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5月楼市观察:“小阳春”结束 国人找房整体降温

时间:2019/6/2 14:56:36  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:   进入5月,楼市在经历了春节后的一波“小阳春”后,渐渐恢复到正常水平。多家机构报告显示,三四线城市走出了“过快上涨”的区间,全国找房热度整体出现降温。  北上深新房均价超4万元/平米  根据58同城、安居客发布的报告,5月,全国主要城市的新房和二手房均价环比均有小幅上涨。  ...
      进入5月,楼市在经历了春节后的一波“小阳春”后,渐渐恢复到正常水平。多家机构报告显示,三四线城市走出了“过快上涨”的区间,全国找房热度整体出现降温。

  北上深新房均价超4万元/平米

  根据58同城、安居客发布的报告,5月,全国主要城市的新房和二手房均价环比均有小幅上涨。

  新房方面,67个主要城市均价为16353元/平米,环比上涨0.44%。其中,北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/平米,深圳新房均价最高,达到55273元/平米。

  北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元平米。来源:58同城、安居客

  二手房方面,67个主要城市挂牌均价为15202元/平米,环比上涨0.11%。北京二手房挂牌均价最高,为59820元/平米,深圳及上海紧随其后。

  从房价增幅来看,新房价格环比涨幅最高的城市为潍坊、南京、济宁、扬州、大连,二手房为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州。

  三四线城市走出“过快上涨”区间

  分不同城市来看,根据贝壳研究院的最新数据,5月份,一线城市二手房成交量继续下滑,但是降幅收窄,“稳态”明显。

  以北京为例,5月,北京链家二手房实时成交环比小幅下滑约8%,在高首付比例的约束下,刚需改善释放节奏依旧缓慢。另外,市场给业主的反馈并不积极,业主下调报价占绝对主流,5月调价中,涨价次数占比仅14%,环比下降4个百分点。

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