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限价令未能阻挡房价两年间大涨 再强调新房网签价格不超4月份

时间:2019/8/4 16:27:57  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 除了交通基建的带动外,今年以来,洛阳市内关于“撤县划区”的呼声亦不断高涨,不少市区周边县城房价已在“蠢蠢欲动”,以宜阳县东部为代表的区域内集聚了多家大中型开发商。“如果这里的房价能涨到跟市区差不多,那就是翻倍赚”成为不少投资客前来“下注”的动力。  限价令难挡房价上涨  7月2...
    除了交通基建的带动外,今年以来,洛阳市内关于“撤县划区”的呼声亦不断高涨,不少市区周边县城房价已在“蠢蠢欲动”,以宜阳县东部为代表的区域内集聚了多家大中型开发商。“如果这里的房价能涨到跟市区差不多,那就是翻倍赚”成为不少投资客前来“下注”的动力。

  限价令难挡房价上涨

  7月26日,洛阳住房保障和房产管理局(以下简称“洛阳市房管局”)在回复网友关于洛阳房价涨幅第一,政府是否有相关对策的提问时,明确要求目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,再售房源价格原则上均不得高于该基准价。

  “限价令”的背后,则是洛阳市不断攀涨的房价。就在不久前,国家统计局发布2019年6月70城商品住宅销售价格变动数据,洛阳当月新房价格环比上浮2.5%,居全国第一。今年上半年,洛阳的房价涨幅有5个月居于全国前5位。

  据了解,这并不是洛阳市第一次提出限价。2017年6月,洛阳市政府官网曾发布公告,要求各开发企业目前在售项目以2017年5月9日之前签约均价为基准价,再售房源不得高于该基准价。同一楼盘、同一类型的房屋在办理预售许可时,不得超过前一期办理商品房预售许可时申报的销售价格。同地段、同品质新建商品房办理预售许可时,不得超过相邻在售楼盘的销售价格。

  “上有政策,下有对策,限价政策在洛阳作用不大,涨得最快的就是这两年。”一位洛阳本地市场人士调侃道。其表示,回顾洛阳楼市这几年,可以发现,洛阳的房价上涨从未暂停过。据安居客数据统计,2017年洛阳整体房价均价为每平方米6548元,2018年达到每平方米7735元,截至今年8月,均价达到每平方米8396元。

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