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拿地放缓 融资不断资本化运作提速

时间:2019/7/16 18:11:48  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: “惊”源自于招商蛇口在一季度业绩表现上的不尽如人意。根据报告,招商蛇口一季度实现营业收入43.5亿元,同比下降53.71%;归属于上市公司股东的净利润26.26亿元,同比减少55.03%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润26.05亿元,同比减少48.79%。  然而...
    “惊”源自于招商蛇口在一季度业绩表现上的不尽如人意。根据报告,招商蛇口一季度实现营业收入43.5亿元,同比下降53.71%;归属于上市公司股东的净利润26.26亿元,同比减少55.03%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润26.05亿元,同比减少48.79%。

  然而在经历了第一季度的营收下滑之后,招商蛇口最终在上半年完成了业绩追赶。

  7月9日,招商蛇口发布公告表示,2019年1―6月,累计实现签约销售面积515.23万平方米,同比增长43.77%;累计实现签约销售金额1011.92亿元,同比增长34.75%,完成了全年2000亿元销售目标的50.6%。

  前海整备 放缓拓储

  凭借央企的资源和优势,招商蛇口拥有不少稀缺土地资源。

  根据公告,招商蛇口在粤港澳大湾区共布局9个城市,其中大部分资源集中在深圳,包括蛇口片区、太子湾片区、前海妈湾片区及深圳国际会展中心片区。

  受深圳蛇口、前海的土地性质变更及整备方式迟迟未有明确时间表的影响,上述土地价值地迟迟未得到兑现。在2018年年末,招商蛇口明确了公司前海片区土地的土地整备实施方式、补偿价值等内容,也说明了后续合资合作的实施方案。

  而在今年5月5日,深圳前海项目整备再次取得实质性进展,土地权益更加明确。

  按照《土地整备协议》的约定,2019年4月30日,前海管理局与招商蛇口子公司招商驰迪于广东省深圳市签署了《土地出让合同》。根据《土地出让合同》,前海管理局将位于深圳前海的地块编号为T102―0296、土地面积约为35.32万平方米的土地使用权出让给招商驰迪,合同地价约370.74亿元。

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